ZwrotPodatkow.pl: Zwrot podatku Anglia, Irlandia, Niemcy, Austria, Holandia, Norwegia, USA, Kindergeld

Polacy mają takie samo prawo do nabywania nieruchomości w Wielkiej Brytanii jak inni mieszkańcy tego kraju. I z tego prawa skwapliwie korzystają. W końcu nie ma nic przyjemniejszego, niż wrócić po pracy do własnego domu.

Brytyjskie media od niedawna mają nową teorię na temat przyczyn ciągłego wzrostu cen nieruchomości na Wyspach. Wszystko przez... Polaków, którzy masowo wykupują domy i mieszkania. I chociaż tego typu sensacje można znaleźć raczej w brukowcach niż w poważnych magazynach ekonomicznych, w każdej plotce jest ziarno prawdy. W Wielkiej Brytanii na kupno mieszkania na kredyt może pozwolić sobie prawie każdy, kto pracuje. Impulsem, który często skłania Polaków do kupna własnego lokum, są wciąż rosnące ceny wynajmu – porównywalne z ratami kredytu. A że na Wyspach nie tylko wynajmować, ale i kupować można do spółki z kolegą / teściową / kochanką / bratem, coraz więcej osób woli spłacać kredyt, niż nabijać kabzę landlorda.

Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii, a zwłaszcza w Londynie, przyprawiają o zawrót głowy. Chociaż dużo zależy od dzielnicy i standardu mieszkania, w stolicy Wielkiej Brytanii trudno kupić przyzwoite dwupokojowe mieszkanie za mniej niż 120 tys. funtów (665 tys. zł). Obowiązuje zasada: im bliżej centrum, tym drożej. Ale nie tylko, bo w eleganckich dzielnicach położonych na obrzeżach miasta też wcale nie jest tanio. Niedawno na sprzedaż została wystawiona przerobiona na mieszkanie komórka o powierzchni 8 m2 w Chelsea. Cena wynosiła 170 tys. funtów (942 tys. zł).

Na zdolność kredytową pracujesz przez całe życie. Dlatego jeśli myślisz o kupnie nieruchomości, nie zaciągaj długów, regularnie spłacaj karty kredytowe i... nie zmieniaj zbyt często pracodawcy – banki tego nie lubią. Co jeszcze może wpłynąć na decyzję o przyznaniu ci (lub odmowie) kredytu? To, jak często się przeprowadzasz, czy twoje nazwisko figuruje na lokalnej liście wyborczej, jak długo mieszkasz w Wielkiej Brytanii i jak długo masz rachunek w tym samym banku. Natomiast o wysokości pożyczki zdecydują twoje zarobki. Jeszcze niedawno obowiązywała zasada, że wysokość kredytu nie może przekroczyć trzykrotności twoich rocznych dochodów (brutto). Teraz banki udzielają pożyczek w wysokości cztero-, a nawet pięciokrotności zarobków. Zdolność kredytową najłatwiej sprawdzić, umawiając się na niezobowiązującą rozmowę z doradcą kredytowym – w twoim banku lub w agencji nieruchomości. Za jego usługi zapłacisz dopiero wtedy, gdy kredyt zostanie ci przyznany. Niektórzy doradcy, pozostający na usługach agencji, dostają prowizję od swojego pracodawcy – wtedy ty nic nie płacisz.

Irlandia

Polacy przyjeżdżający do Irlandii z myślą o pozostaniu tu na stałe coraz częściej kupują nieruchomości. Mieszkania i domy na Zielonej Wyspie są bardzo drogie, dlatego większość bierze kredyt – Polakom są stawiane takie same warunki jak Irlandczykom. Podstawą otrzymania pożyczki jest stała praca.